تحول و نوسازی در محله نازی آباد با آزادسازی ۴۳۰ پلاک پس از ۱۲ سال /تاکید بر ضرورت تغییر پهنه در محدوده بافت فرسوده و ناپایدار محله نازی آباد
به گزارش خبرنگار پایگاه خبری میعاد از شهرداری منطقه ۱۶، حسین کاشانی پور در گفتگویی از تحول و نوسازی در محله نازی آباد با آزادسازی ۴۳۰ پلاک پس از ۱۲ سال خبر داد و گفت: بازار دوم محله نازیآباد و میدانهای اطلسی و لاله زار از محلات قدیمی و پرتراکم این منطقه محسوب می شود و با تغییر پهنه بندی از M۱۱۴ به R۱۲۲ این محدوده پس از ۱۲ سال تعیین تکلیف، و به آزادسازی ۴۳۰ پلاک منجر شد.
وی افزود: با پیگیریهای مستمر و کارشناسیشده معاونت شهرسازی و معماری منطقه، تغییر پهنهبندی بخشی از بازار دوم نازیآباد و میدانهای اطلسی و لاله زار از پهنه M۱۱۴ به R۱۲۲ به تصویب رسید و پس از طی مراحل قانونی، برای پیاده سازی در سامانه شهرسازی به ادارات مرتبط ابلاغ شد که این تغییر مهم که شامل حدود ۴۳۰ پلاک ریزدانه بوده که گام بلندی در راستای تسهیل فرآیند نوسازی و بهسازی این بخش مهم از بافت منطقه بهشمار میآید.
کاشانی پور ادامه داد: این محدوده از دیرباز بهعنوان یکی از کانونهای ساخت و ساز در جنوب شهر تهران شناخته میشد و مالکان به دلیل کوچک بودن قطعات، نبود امکان تجمیع، محدودیتهای پهنهبندی قبلی و همچنین دشواری در اخذ پروانههای ساختمانی با تراکم مناسب، اغلب از نوسازی املاک خود بازمیماندند؛ در نتیجه بسیاری از این خانهها به ساختمانهایی کمدوام و غیراستاندارد تبدیل شده بود که با کوچکترین حادثه یا زلزله احتمالی، مخاطرات جانی و مالی جدی برای ساکنان بههمراه داشت.
شهردار منطقه ۱۶ تهران در ادامه به ضرورت تغییر پهنه در محدوده بافت فرسوده و ناپایدار محله نازی آباد اشاره کرد و افزود: پهنه M۱۱۴ که پیشتر بر این اراضی حاکم بود، ماهیتی مختلط با تراکم محدود داشت و برای قطعات کوچک ریزدانه کارایی چندانی در فرآیند نوسازی نداشت. این در حالی است که پهنه جدید R۱۲۲، کاربری غالب مسکونی دارد و با پیشبینی تراکم ساختمانی متناسب، شرایط را برای تجمیع پلاکهای مجاور و احداث بناهای ایمن، مقاوم و منطبق با استانداردهای روز مهندسی فراهم میکند.
وی اضافه کرد: تغییر پهنه به R۱۲۲ این امکان را فراهم میکند که مالکان با استفاده از مشوقهای قانونی تجمیع، قطعات کوچک را با یکدیگر ادغام کرده و در قالب پروژههای ساختمانی چند واحدی و استاندارد، املاک قدیمی و پرخطر را جایگزین کنند؛ این اقدام علاوه بر افزایش ایمنی سکونت و کاهش آسیبپذیری بافت، باعث ارتقای ارزش اقتصادی املاک، ایجاد فرصتهای جدید شغلی در حوزه ساختوساز، بهبود منظر شهری و توسعه زیرساختهای محلی میشود.
کاشانیپور این را هم گفت که از منظر اجتماعی و اقتصادی، ساکنان این ۴۳۰ پلاک از این پس میتوانند با مراجعه به دفاتر خدمات نوسازی منطقه و بهرهگیری از تسهیلات شهرداری، برای اخذ پروانههای ساخت جدید اقدام کنند؛ همچنین امکان تأمین پارکینگ مورد نیاز، طراحی مناسب فضای داخلی واحدها، رعایت ضوابط ایمنی و مقاومسازی در برابر زلزله و حوادث طبیعی، از جمله مهمترین مزایای این تغییر پهنه خواهد بود و یکی از دغدغههای قدیمی اهالی این محدوده، فرسودگی تأسیسات زیربنایی، مشکل کوچههای باریک، نبود فضای باز کافی و پارکینگ مناسب بود.
وی یادآور شد: در این رویکرد جدید، با اجرای پروژههای تجمیعی و ساختوساز اصولی، امکان بازگشایی معابر، بهبود دسترسیهای محلی، تامین پارکینگ و ایجاد فضاهای سبز محلهای نیز پیشبینی شده است تا کیفیت زندگی ساکنان بهطور محسوسی ارتقا یابد.
شهردار منطقه ۱۶ تهران اظهار کرد: بی تردید با اجرای این تغییر، امید تازهای در دل ساکنان این محدوده برای بهبود کیفیت زندگی، توسعه محله و ارتقای ایمنی شهری ایجاد شده و این تجربه میتواند الگویی موفق برای سایر مناطق دارای بافت فرسوده در جنوب شهر تهران باشد و در همین راستا تغییر در پهنه S۱۲۲ خزانه و S۲۲ باغ آذری نیز در دست اقدام این معاونت است.
منطقه ۱۶ شهرداری تهران از مناطق جنوبی شهر و به دارالشهدای دانشآموزی پایتخت مشهور است.
این منطقه از پایتخت یک هزار و ۶۵۱ هکتار وسعت دارد و از شمال به خیابان شوش، از شرق به خیابان فداییان اسلام، از جنوب به بزرگراه آزادگان و از غرب خیابان بهمنیار و بزرگراه شهید تندگویان و بزرگراه نواب محدود میشود که البته مدیریت شهری در دوره جدید بر نوسازی بافت فرسوده این منطقه تمرکز کرده است.
خبرنگار: معصومه صفرخانلو
مدیر مسئول پایگاه خبری میعاد- علی اکبر قزوینیان